正文
香港的结构性经济问题，更多是内生的。回归二十年，香港出现了明显的三个趋势。
1.
经济房产化。在土地政策和房地产政策上，港府出现了重大的失误，导致房价飙升、租金高腾、资源错配的局面。房地产一支独大窒息了其他行业的发展，令经济转型裹足不前，也加大了系统性金融风险。
2.
管制政治化。行政立法对立之下，港府的施政管治能力几乎处于瘫痪状态，官场文化追求“少做少错”，政府也难吸收商界精英入局。缺乏战略人才、疏于战略布局，经济转型自然裹足不前。
3.
机会固态化。自由经济、百花齐放，曾是香港傲视全球的立命之本。苦干、巧干便能够攀爬社会阶梯，但是如今旧行业多为垄断把持，新行业机遇有限成本颇高，年轻人向上爬的机会愈来愈少。
这三化如果不能得到有效解决，香港经济在未来二十年也难有大作为。
最大原因是丧失了狮子山精神
出路在哪里？
大家不约而同地将眼光转向政府，希冀港府可以拿出一套方案来振兴香港经济。
港府是问题的一部分，也是解决方案的一部分，但是在香港经济史上，政府从来都不是经济的主导力量，香港的成就是靠李嘉诚们和狮子山精神做出来的。
笔者认为，过去二十年香港经济的沉沦，最大原因就是丧失了狮子山精神，借用特朗普一词“animal spirits”才是香港经济最需要寻回的。
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