王健林卖卖卖的背后：今年，一大批房企将挂掉！

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万达集团的总负债，是个谜。文化、网络、金融，以及海外投资，现阶段，都已经烧了很多钱。

单看万达商业，负债率跟国内上市房企差不多。恒大、融创，也都满血融资。

万达不一样：往海外砸了太多钱。

据新闻统计，万达在海外的投资总额已近2500亿元。

房企压力越来越大

业内认为，万达调整战略反映房企现状——偿债压力越来越大。

目前存量债券规模超过100亿元的房企数量已达36家，合计债券规模8283.8亿元，占地产企业债券总规模的比例达37.9% 。 万达位居第一，恒大和华夏幸福分列二三位。

统计显示， 2018年房地产债券到期规模将达2069.71亿元，较2017年的1007.30亿元，增幅105.5%。不仅如此，2019年债券到期规模将进一步攀升至4026.52亿元，较2018年增幅94.5% 。

今年，一大批房企将倒闭！

6月，深圳一家百强房企资金链断裂的消息，引发了市场关注。

深圳奥宸地产，成立于1996年，曾名列“中国地产100强企业”，近日却传出了“欠薪3000万元，资金链断裂，老板去向不明”的消息。

业内许多人预测， 奥宸地产的倒闭只是个开始，不久将有一大批中小房企迎来倒闭潮 。

深圳市南山区阿里巴巴大厦T2座9楼奥宸地产的办公室已经人去楼空，门上徒留着物业管理中心的封条和通知函。

这家曾经是百强房企的公司，不仅拖欠物业公司租金、物管费及水电费399.2万元，更是拖欠了180名员工今年1月起至今未结的工资，约3000万元。此外，奥宸地产还拖欠员工2014年、2015年、2016年未发放的绩效工资，以及营销人员的佣金、所有员工的报销费用，上述具体金额还未统计得出。

近期奥宸地产董事长邹建民影印了一份《关于薪资发放的解释说明》在员工中传阅，其中承诺将于2017年6月25日前解决全部需正常发放的薪资，包含销售岗位的佣金，如因薪资集中补发涉及的额外税费将由公司承担。2014——2015年的绩效奖金，将于2017年12月31日前补发。邹建民在说明最后强调，“感谢大家与公司共渡难关，败则拼死相救，胜则举杯相庆！”

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