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鸿沟的出现
对于西方而言,三年多的时间,变化不大。但对于我国而言,三年可以说是沧海桑田了。尤其是2015年-2016年周期的又一次房地产猛增。使得以上的数据无法对今天提供准确的参考。
自此,中国家庭因为拥有不动产和不拥有不动产,而产生了一条巨大的鸿沟。
不知为何,这份报告,从2015年之后就没有更新过了。以至于我对数据的梳理花了更多的时间。
拿2016年这一年来看,全国居民的房产净值增长达17.95%,房产净值的增长额已占到家庭人均财富增长额的68.24%。
中国家庭已经不再是量入为出的了,债务问题凸显
每年央行都会发布一份《城镇储户问卷调查报告》,是对全国储户,国家经济、家庭财政状况的一个分析。根据2017年的数据,中国家庭的“负债率”是58%。
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2013年初至2016年底,中国家庭债务占GDP的比重已经由30.7%提升到44.4%,到2017年底高达58%。已经超过2008年美国金融危机前的家庭债务累积速度。但这还不包括公积金贷款等其他渠道的家庭债务,如果将这些因素均考虑其中,这里面个人房贷每年增速都在20%以上。
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那么也就是说大多数正常的家庭,账面有多少资产,那么除以2-1.5 就是他们的负债了。这印证了为什么那么多新晋级的高薪家庭,过得很胆战心惊的原因。
当然,中国也有很多不负债的人。比如大城市国营工厂的老职工,过去分配了1-2套房子,拆迁户等等。这些人的杠杆率极低或者不存在。但是他们往往并不富裕。
如果他们想上更高的资产规模进阶,只有一条路:那就是负债。
事实上,适当的负债是财富进阶的正确方式。
王健林也好,孙宏斌也好,许家印也好。基本靠负债。
在过去长达30年的超发周期里,用明天的价值还今天借到的价格,无疑约等于“财富转移”。
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高净值资产的家庭有多少?
根据美国波士顿咨询公司的分析报告,2017年全球共有1850万个百万富豪家庭,其中美国拥有超过800万个富豪家庭,中国有207万个,日本有108万个。
即中国有207万个家庭的净资产是高于650万左右的人民币。
而根据胡润研究院数据,中国资产千万(人民币)以上人数是100多万,占人口总数千分之一。一线城市比例百分之一,平均年龄约为39岁。
故而,虽然互联网和媒体让我们产生巨大的错觉,是全中国都是有钱人,但其实总量并不多。
根据胡润研究院的数据,中国新增中产阶级中,私营业主这个职业的家庭百万年收入的比例是17.26%,为所有职业中最高比例。超过了专业技能人员和职业经理人非常多。
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中国到底有多少汽车?
(虽然汽车算消费品及损耗品,但在中国民间大量人依然把它列为资产属性)
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根据中新社北京1月15日电,截至2017年底,中国机动车保有量达3.10亿辆,其中汽车2.17亿辆;机动车驾驶人达3.85亿人,其中汽车驾驶人3.42亿人。