楼市寒冬该不该买房？任志强等大咖再次喊话！│大咖论市

房市没泡沫，该买还得买

中国房地产没有泡沫。

日本房地产泡沫的表现是大部分银行倒了，国家受到很大损失，很多老百姓还不起贷了。这种情况没在中国出现。

2008年美国因为房地产泡沫，出现金融危机，很多银行不行了，老百姓还不上贷款。这种情况在中国也没有。

中国房地产市场为什么没有泡沫，主要是中国的情况比较特殊。因为中国买房首付还是比较高的，最低的时候也要20%，目前最低要30%。首付比较高，崩盘的风险自然就低。

美国和日本就不一样，大部分属于低首付或零首付，很多人没有钱就开始买房子，房价下跌后，很多人还不起房贷，金融危机就发生了。