20241228交流会：2025年的经济及行业形势分析暨房地产、城市更新、城中村改造的现状困境、存量...

一、对 2025 年中国经济及房地产、城市更新、城中村改造行业形势的整体分析

（一） 2025 年的中国经济形势分析

1.国内外的倾向性判断：中国房地产2025年底到达底部；预测2025年GDP增速为4%左右

2.中美脱钩及贸易战、关税战的走向及缓和空间

3.日本失去的30年转移到了中国改革开放崛起的30年，那东南亚的崛起该如何对待并寻找机会

4.全球及中国思潮（意识形态）的转变

5.海外对中国及中国人的观感

（二） 2025 年的经济转向

1.ZY要求深圳市专注产业升级带来的启示

2.“新基建”与“产业项目”的过渡期拉动作用

3.“土地财政”转向“股权财政”的市场预期

4.2025年的经济增量来自哪里（投资？消费？出口？）

（三） GJ 的出路和普通人的出路问题

1.在WTO（世界贸易组织）逐渐被CPTPP（全面与进步跨太平洋伙伴关系协定）取代的当下，中国申请加入的难度（WTO的承诺制与CPTPP的审核制区别）

2.中国企业的出海地选择与落地展业风险总结

3.中国体制改革和法治化的现状

4. 普通人的选择

二、房地产复苏进度及 2025 年的整体展望

（一）保交楼进度分析

（二）房地产企业化债进度分析（境外债重组与打折情况）

（三）经济基本面触底预期

（四）存量和增量救市政策

（五）房地产复苏的终极难题（人口下降导致房地产无人接盘，政府、城投的债务失去足够的人口基数兜底）

（六）对 2025 年房地产、城市更新、城中村改造的发展预期

1.“搞经济”和“降负债”的天然矛盾与解决思路