一套房降价几十万还是没人买！楼市出现一大信号

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进入到下半年，在经过 两轮房地产调控持续发力之后， 一二线城市齐齐进入环比“量价齐跌”阶段，周期性拐点正在不断逼近。值得注意的是，有北京楼市“晴雨表”之称的燕郊，再过去的十多年里，一直随着北京房地产市场的变化而跌宕起伏，涨的时候比北京快，跌的也快。 近期， 燕郊房价普遍下跌近三成，而前期的热点楼盘二手房价格成交均价也下跌了1万元。

目前燕郊楼市可谓是进入冰点。数据显示，当地多家中介机构给出的成交表明，与几个月前相比，房屋报价下降幅度超过30%，之前的一些热门楼盘二手房价格下跌超过万元仍无人问津。因此，燕郊许多中介机构已被迫歇业。

以 燕郊为代表的环京下跌，或许意味着此次全国性调控越来越清晰。而我们每个人，或许都能从中看到属于自己的机会和未来。

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京沪不再是随便给人炒的地方

我们从数据来看， 7月楼市整体成交稳中有降，而城市间的分化是十分明显的。对于一线城市而言，同环比降幅都十分明显， 其中，北京、广州降幅超五成。而二手房方面， 从4月的高点开始，北京的二手房的确已经连跌3个月。

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