浙江女子以190万把房子卖给租客，租客觉得贵拒绝了，随后女子找其他人170万成交，租客知道后起诉女子...

孤读先生 · 公众号 · 自媒体 · 2024-08-17 20:43

主要观点总结

本文描述了一起关于房东王女士与租客李先生之间因房屋买卖引发的纠纷。王女士因生意需要急售房产，向租客李先生提出190万售房意向，遭拒后转售他人仅170万，引发李先生索赔二十万。通过法院裁决，本文澄清了相关法律规定，并对事件进行了反思。

王女士因生意困难急需资金，决定出售房产。首先向租客李先生提出售房意向，经过讨价还价，最终李先生未能达成购买协议。

王女士在遭到李先生拒绝后，转售房产给他人。李先生得知后以未获得优先购买权为由，要求赔偿20万元。

租客在租赁关系中有“优先购买权”，但必须在房东通知后15天内明确表示购买意向。王女士在出售房产前已经履行了通知义务，并给了李先生足够的时间决定是否购买。法院认定王女士没有违反任何法律规定，驳回了李先生的索赔请求。

案件反映了人们在行使自身权利时，需考虑到他人的权利。通过换位思考，增进理解与尊重，以避免类似的纠纷发生。

杭州的王女士，因为生意上遇到了困难，需要一笔钱来周转。

她想到了自己的一套小区房，决定卖掉。

她首先想到了自己的租客，李先生。

李先生是个蛮不错的租客，对房东有礼貌，又按时交房租，职业也稳定，几次都赞美这个房子，对房子有感情的。

王女士觉得，把房子卖给他，是个不错的选择。

于是，她找到了李先生，跟他说起了卖房的事。

从220万谈到190万，王女士已经觉得这是她的底线了。但李先生似乎还是不太满意，他一直在压价，对房子也有些挑剔。

王女士：“190万真的是最低价了。”也许李先生真的觉得太高，又或者知道房东急需钱，还会更低，反正一直表示这个价格有点高，希望能便宜一些。

两人就这样，讨价还价了一个月。

时间一天天过去，房价也在慢慢下跌。

王女士等不起了，她不能再和李先生耗下去。开始寻找其他的买家，希望能尽快把房子卖出去。

最终，王女士找到了一个愿意出170万买下房子的人。

虽然比她最初给李先生的价格要低，但考虑到自己急需钱，而且这个价格也是可以接受的。

王女士本以为，卖房的事情就这样结束了。

但让她万万没想到的是，李先生得知房子被以更低的价格卖出后，竟然一纸诉状将她告上了法庭，要求赔偿20万元。

她不明白，自己卖自己的房子，怎么就招来了这样的麻烦。

李先生的起诉，又是基于什么理由呢？