今天的房价=4000点时的A股？

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人不可能两次踏进同一条河流。 任志强过去预测对了，不等于未来还会继续对下去。 任志强先生的观点在下不敢苟同，是因为：

• 任志强提出的三大论据本身存在逻辑漏洞

• 任志强并未抓住支撑中国房价的核心因素

先谈他的逻辑漏洞。

1、地价与房价：整个颠倒了因果关系。 地价涨所以房价涨，听起来有道理，但实则经不起推敲，正确的逻辑应该是：因为房价涨了，所以地价要涨。

如果把房价比喻成面包的价格，地价就是面粉的价格。但是，最终决定面包价格的不是面粉的价格，而是面包的供求关系。一旦面包需求下降，厂家自然会压低面粉的价格。

同样的， 如果开发商预期房价下跌，土地拍卖价格就会下跌。 所以， 问题的关键不是地价，而是对房地产市场未来的预期。

2、户籍制度：户籍制度当然很重要，但是户籍制度影响的只是刚需，而导致房地产价格泡沫化的主因是投资性需求而非刚需。只要政府能下重手挤出投资性需求，房价照样下跌。

不仅如此，广州“租购同权”已经发出了一个信号，政府将逐步推动住房与户籍的脱钩。住建部有关负责人表示，“将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。”

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