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成都：35个老推新项目、4个纯新盘项目入市

本月累计开盘39次，推出房源2873套，整体去化率40%，推盘次数较上月小幅增加。本月开盘项目多为老推新，推盘以改善项目为主；精装修房源占所有房源74%，装修价格在2850-5898元/㎡区间。开盘项目多为老推新项目；44%的项目位于主城区。

1.价格方面，多数开盘价保持平稳。

2.开盘项目为改善精装修项目为主。

澳南锦江序

客户特点：改善客群

价格优惠：12%

认购去化：2025年4月6号共60套房源全部已售，首日去化率100%。户型面积125-173㎡住宅。

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、区域优势：项目位于城东中环内，成洛大道旁，步行1.2公里，乘坐地铁一站即可抵达万象城。项目的西侧紧邻沙河，再加上整个地块南北长的特点，有利于布局更多观沙河的房源。

2、密度优势：项目容积率仅1.5，设计了翼展式建筑布局，不仅实现超100米楼间距，且每栋楼之间视角错位，都不会产生视野遮挡。

3、环境优势：园区内约7700㎡城市山林，实现了约88%的园林覆盖率。大面积星空玻璃幕墙。

▍ 重庆：4个项目精装修交付，1个项目去化率超70%

本月累计开盘11次，推出房源949套，整体去化率19.8%，较上月提升13.9个百分点。本月开盘项目主要分布在渝北区，开盘项目以刚改为主，呈现出针对中高端市场的供应特征。物业类型以小高层和花园洋房居多，表现出市场对舒适性住宅的青睐。开盘项目均为老盘加推，小高层占五成。

1. 价格方面，核心热销项目开盘均价相对较高

2. 有5个项目开盘去化在20%以上，1个项目超70%

3. 推盘产品中，4个项目以精装修交付

联发观音桥（2025.3.25）

价格优惠：95折

认购去化：2025年3月25日开盘，推出小高层64套房源，开盘当天认购45套，去化率70.3%。

客户定位：刚改

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、城市极核，资源优质：项目位于江北区观音桥板块，城市极核之地。观音桥商圈相伴，中環万象城与启元光里加持，高端商业环伺，国际化生活典范。轨道交通9号线快速畅达全城，轻松解锁商圈、商务、休闲全场景，周边医疗、教育、生态公园等资源配套也较为成熟。

2、智慧社区，公园生活：项目践行好房子理念，致力于打造好地段、好社区、好产品的城市奢居，营造周至每一代人的极核公园式生活场。社区内像公园一样造园林，打造无界会客厅、宠爱天地，以及适配全龄业主的生活所需。

项目缺点

1、项目在产品上做了空间革新，但主力户型相对较小，对家庭成员较多的业主生活可能会显得有些局促。

万科星光天空之城（2025.4.1）

价格优惠：无

认购去化：2025年4月1日开盘，推出小高层64套房源，开盘当天认购3套，去化率4.7%。

客户定位：刚改

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

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