正文
，使用率更突破130%
广州尚且如此，类似长沙、惠州等的阳台上限，一个在20%，另一个更是提升至25%
但反观另外两个一线城市
先来看上海
要知道上海一直以来人均居住面积就非常小，2020年全国的居住面积差不多是41.79平，而到了2023年，上海居住面积才仅有37.51平
在如今大部分城市都在放开阳台限制之际
上海阳台依然停留在：
水平投影
面积
小于或者等于8平方米
就是无论你是100平的房子还是300平豪宅，符合1/2赠送面积标准就只有8平，称得上全国最小阳台了
你几乎很难在上海非豪宅项目看到第二个阳台出现
但现在有人
开始率先做出
尝试
宝山的招商序和长宁的和樾长宁就是很好的例子：
可以看到3个阳台的进深皆控制在1.8米以内，在1.05-1.65米，而拆分为小阳台后总面积大概为13.44平
虽然平摊到各个阳台的面积算不上太大，其中客厅阳台+次卧阳台通过隔板相隔一分为二
根据
2月13日，北京市规自委印发《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》，明确指出：
每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%，进深不大于1.8米
虽然和广州的25%还有差距，但试行版也说明了态度，今后北京的阳台很可能也会有所扩宽
但真正让我破防的，来自北京的新房
朝观天珺
在南向通面宽阳台赠送一半面积9.375平+北向设备平台8平，
整体赠送面积占到建筑面积12.5%的基础上
所有窗子再向外
凸出20厘米
来源：北京进深
别看只是小小的20厘米
据销售说
这是朝阳区第一个得房率达到99%的楼盘
看到这我只剩感概，这样见缝插针送面积的形式起码碾压99%开发商
但还只是刚开始
02
朋友，你听说过落地飘窗么
作为阳台的好兄弟，飘窗自然也不会被聪明的开发商们放过
试想下以前的飘窗什么样，是不是大部分还停留在样板间的卖点，交付后的飘窗要么不能摆放任何家具、书桌，想要做高改成桌子，又很不方便关闭窗户
最终飘窗往往会沦为鸡肋
于是对于开发商而言如果
面积不够数量来凑，
体现在数量上
全飘窗体系
从最近以16.8w/平入市的
招商康定壹拾玖到保利外滩序，再到张江红盘保利天奕无一不是如此
在康定壹拾玖193户型就能看到多达七个全屋飘窗，
除了阳台之外的每一个房间都有飘窗，包括厨房和厕所
相当于把户型整体往外扩宽了一个圈
而除了数量取胜，另外最近新房飘窗还被我捕捉到两个变化
一个就是
