济宁公积金贷款、提取的20个必看问答！不看你就亏大了

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问题二：公积金贷款和商贷必须选择一家银行吗?

回复：组合贷款必须是同一家银行。

问题三： 购买首套房和二套房公积金贷款的政策一样吗?我现在用商业贷款买的一套房子，转公积金贷款转不了，如果不转的话，等到买二套房时能有比现在转了的更优惠政策吗?

回复：缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为20%，最高贷款额度40万元，执行基准利率。目前个人住房公积金贷款利率执行五年以下(含5年)为2.75%，五年以上为3.25%。首次住房公积金贷款还清后，再次购买自住住房的如符合贷款条件可以申请住房公积金贷款。借款人家庭再次使用住房公积金贷款的执行第二套房贷款政策。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于20%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

问题四：2017年我市公积金可以做异地公积金贷款吗?异地缴存，济宁买房，可以用公积金了吗?

回复：目前我市已暂停异地贷款业务。

问题五：如何将商业贷款转成公积金贷款?

回复：目前已暂停商转公贷款业务办理，我市将在全市住房公积金个贷率低于90%后，根据资金使用运行情况再行恢复。

问题六：全款购房后， 能否再申请公积金贷款?

回复：已付清所购住房全部价款的不得申请住房公积金贷款。

问题七：住房公积金可以作为购房款的首付使用吗?

回复：符合购买自住住房提取条件的，需要凭购房手续办理提取，不可以提取住房公积金作首付。

问题八：本人因购房后经济紧张，在银行办理了个人住房置换贷款，请问可以每年提取公积金还贷吗?

回复：置换式个人住房贷款是对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。住房公积金贷款是用于购买自住住房的政策性贷款，不能用于清偿购房所负债务。同样此类贷款也不能提取住房公积金偿还。

问题九：听说办理公积金卡提取很方便，请问个人公积金专用卡该如何办理?需要什么材料?

回复：住房公积金联名卡是集住房公积金账户查询功能与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的多功能建设银行龙卡借记卡，单位和个人均可办理。您可以到单位住房公积金缴存所在地的建设银行经办网点申请，需要提供本人身份证原件。

问题十：首套房使用公积金贷款购买，请问现在执行的贷款利率是多少?每月应还多少钱?

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