国泰海通｜房地产：小幅调降LPR，呵护市场回暖趋势

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20 日，中国人民银行发布《全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（ LPR ）公告》：“中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 2025 年 5 月 20 日贷款市场报价利率（ LPR ）为： 1 年期 LPR 为 3.0% ， 5 年期以上 LPR 为 3.5% 。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效”。 1 ）我们认为，此次 5 年期以上 LPR 向下减少 10 个 BP 将继续降低购房者的成本。 我们假设购房者购买了总价 100 万元的房产，支付方式为 30% 首付 +20 年期贷款。经测算此次降息将使得购房者的月还款额将下降 36 元至 4060 元 /

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