地产与远方 | 读者投稿：2019年房地产大宗投资预期和展望

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2019 年亦会将是一个重要的时间节点。

2018 年凯德以近人民币 200 亿自上港收购北外滩星港中心的交易固然吸引眼球。但是我们认为， 2019 年以上海为代表的一线城市的增值型物业仍然将是主力，地理位置佳、具改建可行性、租赁升级具备潜力及退出渠道明确的存量物业必将成为诸多外资地产基金投资竞相争取的目标。此外，数据中心、仓储物流资产包等亦将继续成为投资关注的焦点。

反观境内投资人，由于受资管新规、银行政策因素等影响， 2018 年募资端并不顺利，在 2018 年的不动产大宗市场投资上相对安静，在市场上并没有特别大的操作。多数境内投资人期待 2019 年二季度及之后宏观政策面能有所变化，以期实现今年的投资目标和指标。

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