5月百城新房均价：上海领跑，深圳微跌

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据中指研究院数据显示，5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动， 环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。

二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，5月百城二手住宅均价为13794元/平方米， 环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。

进一步细分来看，上海、广州凭借高端改善盘入市，新房价格分别以1.47%、1.25%的环比涨幅领跑核心城市。尽管核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，不同能级城市二手住宅价格环比均呈降势。

“6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，关键在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。”中指研究院表示，同时随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大， 核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。

上海 新房价格 涨幅领跑百城

分梯队看，新建住宅方面，5月，一线城市新房价格环比上涨0.90%，其中 上海新房价格涨幅居百城首位，一线城市中仅深圳下跌，环比下降0.09% ；二线城市新房价格环比上涨0.06%；三四线城市新房价格环比下跌0.11%。

具体来看，新房价格上涨较为显著的城市包括上海、广州、无锡和南通，环比分别上涨1.47%、1.25%、0.77%和0.38%；价格下降较为明显的城市则包括珠海、东莞、乌鲁木齐、江门和廊坊，分别环比下降1.13%、0.48%、0.41%、0.41%和0.35%。

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