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热盘 | 东方惠礼411套房,认筹超2300+组!这次摇中前滩的几率有多少?

租售情报  · 公众号  · 房地产  · 2020-04-22 19:36

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华师大二附中 作为上海四大著名高中之一,与上海中学,交大附中,复旦附中齐名。 学校每年高中毕业生大学录取率为95%以上,被北京大学、清华大学、复旦大学、上海交通大学等名校录取的学生超过该校毕业生数60%。也就是说,一旦进了 华师大二附中 ,就等于一只脚已经跨进了中国名校的大门。


2018年, 华师大二附中 自主招生录取北大19人;清华自主招生8人,在上海全市高中排名第一。这份成绩甚至领先于上海中学,称霸上海。


华东师大二附中前滩学校秉承华东师大二附中的办学理念和管理模式,由华东师大二附中教育管理团队全程参与 ,华东师大二附中李志聪校长兼任校长,洪燕芬任书记兼常务副校长,旨在探索创新素养早期启蒙和创新人才早期培育的规律,实现小学、初中、高中一体化联动培养,办成一所浦东新区市民家门口的好学校。


此前有购房者表示,“ 如果买到前滩的学区房,幼儿园有冰厂田,小学+初中有华二,等于考高中前,上学问题都不用愁了。就算房价不涨,能一口气解决孩子的教育问题,也算值了。


因此,前滩抢手的原因之一,就是其对口的学区价值。以往前滩的住宅项目交房后基本都会对口的惯例来看,东方惠礼交房后会不会也被划入华二学区,还值得期待。

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东方惠礼为什么如此抢手呢?

东方惠礼即为前滩10-01地块,容积率4.0,规划有1栋9层办公楼,1栋7层综合体(剧场),以及4栋小高层住宅,总建面约102243㎡。施工铭牌显示,预计2020年12月30日竣工。



据官宣,东方惠礼规划住宅共4幢共7个单元,房源合计411套。其中3#、5#总高15层,6#14-15层,8#为6-7层, 产品主打小户型,建面约46-73㎡1房、72-83㎡2房、113-120㎡3房。


楼座分布示意图


3#:共121套,东单元2梯4户,户型为65-71㎡1房和少量115㎡3房;西单元2梯5户,户型为46-71㎡1房。


5#:共70套,2梯5户,户型为46-66㎡1房和少量72㎡2房。


6#:共125套,2梯5户,户型全为48-73㎡1房。


8#:共95套,东单元1梯3户,中间和西单元为2梯4户,户型有64-75㎡1房,81㎡2房和113-120㎡3房。


户型数量分布示意图


项目备案均价9.2万元/㎡,又主打小户型,最低总价只要421万起(1#210室),这就意味着可以以极低的总价买进前滩这个这个潜力区域,低门槛入主前滩的机会就在眼前,所以才会出现了6人抢一套的现象。








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