定价超预期，刚需上车更难了？荔湾的开发商有点飘哦

正文

请到「今天看啥」查看全文

再看万科花地湾，朗庭二期最小做了74平，吹风价也是5万起步，最便宜要370万。

虽然二期相比之前在利用率做了很大的提升，离地铁站更近还能读省实，不过一下子将花地湾的上车门槛从不到300万拉到接近400万。

所以有不少粉丝和我吐槽，本来300万左右的预算，想买个带学位的，但是这两个盘报价这么贵，还买啥，再等等吧，让别人去抢。

从供应情况来看，我理解开发商现在的逻辑：毕 竟现在从芳村到海珠西，小户型的盘比较少。

芳村那边的新盘，经过去年下半年的消化，主打小面积的保利和颂、中海浣花里、万科朗庭、保利锦上印、保利雅郡，300多万的小三房现在几乎没得选，只剩下榕诚湾，但这个位置还是蛮多人介意的。

现在新推的，只有朗庭二期和珠江印象。

海珠西虽然上半年会推几个新盘，但起步面积都是80多方，即使是5万单价，门槛差不多也是450万。

请到「今天看啥」查看全文