维州150万人租房人群又创新高！墨尔本又将出现租房紧缺？！

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。而墨尔本在 2019年 则可能会出现 住房紧缺 的现象。

也就是说虽然一直有新的房屋进入市场，但是房源却一直很紧张。Louis Christopher表示 “人口的增长速度超过预期， 房屋进入市场的速度并不能满足人口增长的需求！ ”

墨尔本的租金回报率一直在 全球热门城市中名列前茅 ，以约为 4.5% 的租金回报率进入 全球前十 。

墨尔本 持续上涨的租金回报也得益于人口逐年增长 ！

那到底什么吸引了无数人涌向澳洲呢？大家随小编一起来看一下吧！

维州作为澳洲的主要大州之一承担约全国四分之一的活动经济总量。而墨尔本作为维州主要城市，则更是吸引了越来越的的国际企业进驻，就业率升高、失业率下降，随之而来更大的房屋需求。

除此之外，墨尔本还拥有数所世界级的一流高校，墨尔本大学、墨尔本皇家理工学院、莫纳什大学等，吸引了无数学子前来，留学生也成为澳洲租房主力军群体。而“以房养学”的理念大大推动了购房需求，既能满足学生的住房需求，同时可以投资盈利。

当然还有最重要的一点，澳洲地产市场透明度达到世界一流水平，维州更是达到了世界级经济体最高标准AAA信用等级！相比于其他很多发达国家， 澳洲房地产管理体系相当成熟，投资简单，易操作。

持续上涨的租客群体也有随之而来的隐患，导致租客人群保障性等问题亟待解决！住宅租赁市场政策的调整迫在眉睫！

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