城市再升级，谁将执掌德州新中芯

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（从城市规划图上可以看得出，德州南片区的供地主要以住宅用地（黄色）及部分商业配套（红色）为主，附带公建设施，例如学校、公园等。 ）

而在2017年国务院办公厅发布的 《关于批准德州市城市总体规划的通知》 也德州确立了 东拓南进 的发展方向，让这个片区有了 更大的利好 。

其次， 湖滨南大道的“ 动脉 ”带动 作用，一条湖滨大道，从北到南，依次经过德州市教体局、德城区人民法院、银座商城、德州市植物园、德州市中心广场、德州百货大楼、德融购物中心、万达广场，集政治、经济、商业、文化于一体，是名副其实的德州主城大动脉，南北向德州城市中轴。受限于德州北部为老城工业基地，城市南片区的发展，伴随着湖滨南大道一路向南，城市中轴必然会诞生新的城市中芯。

（万达实景图）

再有， 万达广场地处新河路岔河西岸，周边商业氛围浓厚，与岔河沿岸规划的大体量商业综合体共同形成了 “ 万达新商圈 ” 。 相较于德百传统的百货购物模式，德州万达广场汇聚 千万消费人潮 ， 囊括商业、娱乐、生活、文化、商务等一站式生活配套，仅万达商业的面积就达到惊人的 17万方，接近德百的三倍体量 ， 让人们享受到国内一二线城市吃喝玩乐购的繁华生活，形成全新的生活方式。

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