乱买房的恶果！

正文

请到「今天看啥」查看全文

二、跟风投资

我曾经一再的告诫大家，买房切记要做发现机会的人，而不是被告知机会的人。等到周边大爷大妈全都知道要买房的时候，就为时晚矣。

这位朋友在苏州都涨了近半年之后，才稀里糊涂的看了一套房，不经思考的冲动付了定金。

为买房而买房，人云亦云，跟风投资的思想，千万要不得！

过来人告诉大家一句真理： 当民怨和民愤达到高潮的时候，就是政府即将出手之时，所有行业都是如此。所以，真正的风口都是在逆向操作，机会总是少数人掌握！

三、入坑凤变冰

这位朋友买房时就是被崭新的漂亮的装修吸引，完全忽视了房子本身的缺陷。他虽然当时也纳闷房东为何新装完就要卖，但是丝毫没有起疑心。

我在《 这样的房子，千万不敢买 》里就专门写过： 新装修的房子出售，90%都是坑！ 一定要小心，正常房东不会在花费大量的时间和金钱装修之后，就立刻改变主意出售，这里面一定有猫腻。

结果的确如此，这位朋友入住后才发觉房子设计不合理， 更为严重的是两个卧室紧靠电梯井 ，噪音扰民，而且完全无法消除。这才是这位房东费尽心机想要蒙混过关的关键所在。

我曾经告诫过大家，买房买的是地段、学区、房型和环境，对于装修、家电家具这些干扰因素完全应该直接忽略。

买房时，再好的装修也要按照毛坯来买。同样，你在卖房时，企图把装修费加在总价里也是枉费心机。

买卖二手房讨论装修的，不是外行就是企图忽悠外行。

接下来谈谈这个房东的智慧之处：

一、牛市卖房

这位粉丝的房东，才是真正的高手。他卖房的时机选择的天衣无缝，在最高点抛掉了手中的烂房。

正如我在《 2020年小阳春购房大法！ 》里教大家的方法： 如果你手中有品质差的房子，一定要在年后的小阳春之时，趁乱出手，在大家的抢房热潮中蒙混过关，抛给外行接盘侠。

牛市卖房的奥秘不仅在于房价高，更在于在房价上涨的行情下，没有理性可言，能抢到房子就是万幸，根本没人关心房子是否有缺陷。

二、凤变冰

我非常认可一句话，也是在我刚工作时，领导教导我的一句话： 你不能骗人，但可以选择不说！

房产买卖亦是如此，当别人问你房顶是否漏水时，如果真漏你必须如实告知，否则就是欺诈。但是你可以不主动告诉他下水管不通。

通过装修吸引购房者，喧宾夺主、声东击西，转移购房者的注意力，掩盖房子的缺陷，这招很合理。而这位朋友自己没有能力发现电梯井的噪音问题，房东是没有义务主动告知的。

请到「今天看啥」查看全文