观点人物 | 江湖已远 施永青中原退步集

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“早前其实已决定交棒，因为公司要进步，需要新陈代谢；而儿子已入中原两年，对公司有一定认识，认为目前为交棒合适时机。”

在施永青“合适时机”的判断中，其中有两点一定是不可忽略的因素，即历经两年的对抗，无论是“巨无霸链家”的扩张并购态势，还是内地互联网中介企业的蚕食风潮均已经呈现退却景象。

虽然相比如今规模达到8万家门店的链家而言，这个曾经在内地房地产中介行业中首屈一指的开拓者已颇有江湖远去之象，但无论是中原亦或者如今时年六十八岁的“地产教父”——施永青此时的“退步”，其早已用三十几年的经历和成就书写了一册中介行业的《退步集》。

中原与中介江湖

在作家陈丹青的《退步集》一书中，三十余篇文章中涉及了绘画、影像、城市、教育诸方面，自云“退步”，却语涉双关，实质上亦可理解为对百年中国人文艺术领域种种“进步观”的省思和追问。

同样的，对于香港和内地的房地产中介行业而言，施永青所创立的中原地产在其版图逐步扩大和新的行业洗牌中后退的过程里，伴随着对整个行业江湖的建立和对自身发展的省思。

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