《欢乐颂2》樊胜美与王柏川分手，真的是因为房产证上没写她的名字？

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这里需要三种情况跟大家科普一下~

情况一

房产证上只有一个人的名字

1

婚前由一方全款买房

对于家庭条件较好的，

结婚之前由一方全款买了房，

如果房产证上 只有一个人的名字 ，

根据新《婚姻法》规定，

一方婚前全款买的房属于出钱人的 婚前个人财产 ，

结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。

所以，

万一夫妻感情不和出现离婚，

这套房子仍属于他一个人。

如果房产证上写的是 两个人的名字 ，

那就不一定了，

按照《最高人民法院关于适用

〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》

第二条的规定，

如果 有证据证明 房屋真实权利归属的一方

才是真正的房主，

房子并不必然属于名字写在房本上的人。

对房屋真实归属有异议的一方应保存好相关证据，

如 购房合同、付款凭证、资金来源 等 ，

一旦发生房屋归属纠纷，

能拿出这些证据的一方就有可能成为真实的权利人。

2

婚前由一方贷款买房

这应该是大部分人的情况，

毕竟全款买房的土豪还是少数。

此时如果房产证上只有一个人的名字，

那么离婚后房子的归属问题就要细究了。

首先好的结果就是夫妻二人自行商量，

商量不行的话，

法院可以判房子归贷款购房人，

还没完成的贷款成为购房人的个人债务，

但是 共同还贷的钱和房子的增值

则必须由购房人补偿给另一方！

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