正文
融创静安映的竣工时间和仁恒大宁项目竣工时间都在2022年3月份，这两个项目也都被传出在2020年上市的消息，这也就意味着2020年上海楼市大宁依然是主战场，一场楼市的“腥风血雨”在所难免。
③中兴路一号
2016年8月17日，融信以110.1亿元的价格在土地拍卖中摘得静安区中兴社区N070202单元两幅地块，楼板价格为10.03万元/㎡，139%的溢价率，这个价格刷新了当时全国的单价地王记录。经测算，该地块可售面积楼板价14.3万/㎡，当时有业内人士称未来项目售价或接近20万元/㎡。这个王者地块，由融信和万科联手打造。
中兴路一号以鸿兴路为界，分东、西两个地块开发，东至宝昌路，西至公兴路，北至中兴路，南至临山路。距离外滩仅仅2公里，距离陆家嘴3公里。项目距离3号线东宝兴路站直线距离约500米，距离3、4号线宝山路站直线距离约620米，距离8号线中兴路站直线距离约780米。
项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，由6栋高层组成。中兴路一号是由英国建筑师
理查德·罗杰斯
设计，伦敦的海德公园一号，巴黎的蓬皮杜艺术中心都出自他手。
在设计中兴路一号时，理查德·罗杰斯采用的是
「双十字承重结构」
的手法，这种「双十字承重结构」设计可以简单地理解为承受了整幢建筑重量的这四堵墙，这样就不需要其它任何承重墙。这
样的设计才能最大化地把景观摆在窗前，几乎所有墙面理论上都可以是落地窗。
整个项目建筑规划上采用
“折扇形”的建筑格局
，十栋建筑自西向东高低错落排列，形成一道区隔于传统住宅的独特天际线。
建筑立面采用红黄渐变色彩
，运用了和海德公园一号相同的陶板立面，以及大型公建、航天技术选用的高科技铝板，十栋建筑显眼渐变的外观，让每一栋建筑都有属于自身的辨认标识。
抬升花园形成
「中兴路壹号」
效果图
这个地王项目以100平左右和更小面积的精巧户型为主，提供约400套房源。
本次项目户型为50㎡的一房、100㎡的两房、150-200㎡的三房和四房。
三个房源的占比为：50㎡的15%，100㎡的70%，150-200㎡的15%。
在市中心有这样的小户型问世应该是非常振奋人心的，这意味着
可能六七百万的总价就能拥有市中心“豪宅”了
。当然前提是在你刚好需要小户型！
④静安天御
苏州河畔景观房静安天御一直被传年后入市，这次似乎真的要开盘了。静安天御是静安区少有的新盘供给，临河景观，外加汉中路正片的新区开发，1、12、13号线三线换乘，如此稀缺地段，静安天御基本都是不愁卖。
去年12月份，
凯德星贸邸以12.18万元/㎡的取证入市，将新静安的价格抬到了12万+
，2020年新静安能否站稳12万+的房价，就看静安天御的取证价格了。
静安天御是静安国际中心三期项目的国际生态住宅部分，项目由宝矿集团开发建设，位于长宁区新华板块的奢华宅邸“淮海名邸”就出自宝矿之手。。静安国际中心三期总建筑面积约30万平方米，定位为中高档商业格局，计划引进国内外知名品牌，集大型购物中心、休闲娱乐、滨水餐饮、综合写字楼、精品酒店为一体。
项目位于光复路1399弄，由3栋高层景观公寓、1栋沿河大平层、1栋精品酒店、1所幼儿园组成。占地面积15835平方米，建筑面积84000平方米，容积：2.70，绿化率35%。
静安天御户型面积从85㎡2房至315㎡5房，另有少量奢华底复房源。
