2024年粤港澳大湾区酒店投资报告

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2、旅游资源概述：旅游资源丰富多样，吸引全球游客

粤港澳大湾区的旅游资源丰富多样，融现代都市活力、悠久历史文化与壮丽自然风光为一身。标志性景点如香港维多利亚港、澳门大三巴牌坊、广州塔（小蛮腰）等彰显了区域的现代都市风采；历史遗迹如珠海澳门历史城区、广州陈家祠、深圳大鹏所城等则蕴含着丰富的历史积淀与文化传承。此外，大湾区还拥有迷人的海岸线风光、丰富的主题公园（如香港迪士尼乐园、珠海长隆海洋王国）以及多样的购物、美食体验，吸引着全球游客的目光。尽管粤港澳大湾区旅游业蓬勃发展，但也面临着旅游承载力压力、旅游资源整合优化等挑战。随着区域经济一体化和国际化进程的加快，粤港澳大湾区旅游业正步入新的发展阶段，致力于深化旅游合作、创新旅游产品，以提升旅游体验和服务质量，吸引更多国内外游客前来感受这一世界级城市群的独特韵味。

粤港澳大湾区 酒店业市场分析

1、存量市场

1）酒店市场规模及类型分布：酒旅市场消费升级，带动中高端酒店快速发展

2023年以来，随着旅游人数稳步上升，大湾区酒店房间供应量也同步增长。2023年，大湾区核心城市广州、深圳、香港、澳门酒店业展现出强劲的复苏态势，客房数量分别达到384563间、339756间、90109间和47000间，客房总数恢复至2019年的94%。粤港澳大湾区作为中国四大世界级湾区之一，经济潜力巨大，带动了酒旅消费升级，从而增加了对中高端酒店的需求。大湾区的酒店市场正在经历供给端结构升级，中高端酒店占比显著提升。

2）品牌酒店现状：锦江酒店（中国区）旗下品牌在大湾区市场占有率较高，品牌影响力显著

从大湾区连锁酒店集团存量数据来看，锦江酒店(中国区)、东呈集团、华住集团、首旅酒店集团、尚美数智酒店集团是大湾区最具代表性的酒店集团，其中锦江酒店（中国区）、东呈集团和华住集团旗下酒店品牌门店数量在大湾区占比过半。具体到品牌存量的维度，目前大湾区市场占有率较高的品牌有维也纳酒店、麗枫酒店、7天酒店等，均为锦江酒店（中国区）旗下品牌。

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