正文
虎啸今生
在美国持有房产，除了 1% 左右的房产税以外，还有一项 HOA 开支（类似国内小区的物业费）每月几百刀，但不是所有的住宅小区都有这项费用。在没有这项费用的小区，铲雪、草坪护理这类工作就要自己动手
此外，还有房屋保险和火灾保险等费用，每月几十刀，按揭买房的话，这个费用是必须的
但是，即使考虑到这些费用，相比之下，国内的房价实在太贵了
以波士顿为例，这个城市的家庭收入中位数接近 10 万美元
https://www.neilsberg.com/insights/boston-ma-median-household-income-by-age/
波士顿的房价中位数在 80 万美元左右，如果买一套略低于中位数的房子，比如下面这套...
https://www.zillow.com/homedetails/39-Flint-Pond-Dr-UNIT-39-North-Grafton-MA-01536/440953446_zpid/
注意，图中的面积为套内实用面积，地库面积不计入，在房价方面，不要比较了，没有可比性。
西什库
90年代之前虽然也有商品房，但很多单位都分房子，大家没有买房的需求。
后来为了激发房屋消费，取消了福利分房，当初卖地的时候有过争论，地是公有的，是全国人民所有的，怎么能卖给个人呢？
后来决定不卖地，只是出让土地使用权，使用权到期之后地还是公有的，要是卖的话只能卖一次，出让使用权可以卖无数次。说房子成为危房，国家把地皮收回，纯属胡说，已经有很多案例了，危房分为4个等级。
A级（非危房）：结构安全，可正常使用
B级（局部危房）：个别构件存在隐患，需观察使用
C级（需加固）：部分承重结构不满足安全要求，需加固或局部改造
D级（需拆除）：整体危险，必须停止使用并拆除
房子被评为危房后会强制搬离，交一个重置成新价，低层变高层，原拆原建，原来住几单元还是几单元，原来住几楼还是几楼，要是交不起建新房的钱就按平米数货币补偿，拿钱走人。
当初我家买房比较早，算是吃到了时代红利，只要还在印钞，房价就不会停止上涨。
