未来6个月还能买房吗？

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一手房市场相对于二手房来说坑更少。

那些非正常的“高杠杆”甚至“合伙买房者”的目标往往都集中在二手房市场 ，因为从专业投资者的角度来说新房不入流：CEO盘、处房情节、转手周期长、精装和品牌溢价等等。

但是买二手房的焦虑和陷阱也不少，中介忽悠，和房东讨价还价，迁不走的户口，高昂的税费，甚至是不干净的房子。。。

所以一手房在过去很长一段时间拥有的是主流的需求：婚房和改善。由于可选择的范围小，买新房的客户相较于二手房客户更愿意“等”。

等多久，未来的半年时间都是“买点”！

为什么？相较于二手房的很多干扰信息，新房是魔都房价涨幅指标考核点。

考核懂吗？考核！

开盘节奏网签节奏是受到监管的，远郊大量低价楼盘搭配少量少套的高价楼盘让魔都的数据看上去更“合理”。

这是一个被平均的概念，我和马云的平均资产是？！

但是过去两年随着大量郊区的地王的诞生，高低搭售也越来越困难，卖更远的楼盘？卖不动价格也不低啊！

最好的办法就是指导价！但是 指导价 产生了利益输送怎么办？摇号公正！KFS偷偷收溢价捆绑销售怎么办？明文禁止！

漏洞都堵上了？是的，大多数都堵上了。

价格呢？打个八折，和周边老公房差不多的单价怎样？一二手房倒挂了，KFS不干了。

捂！先把售楼处关了吧（有KFS甚至把造价千万的售楼处拆了）。

来吧，一次一次又一次的讨价还价吧。

“能不能再降50块？”小菜场的砍价技巧似乎也用到了房价上。

亏本生意不能做啊。。。 恒温 恒 湿恒氧？砍了！5000精装变2000，8000精装变3000，五重植被变两重，简配减配拣配！

还是不行啊。。。老公房的价格了啊，和周边次新房差20-30%怎么卖？

跪了啊！等？等？等？

想得美，限期内开盘！

我们该做什么？

找到这些盘，赶紧等着摇号呗！

多准备些现金，KFS总会变出花儿来和你玩~

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