苏州吴中区3宗地成交，太湖新城迎来首个低密项目

主要观点总结

本文报道了苏州吴中区出让3宗低密地块的情况，包括滨湖置业、斜港置业和香山置地等竞得者、地块位置、面积、容积率等信息，以及对成交地块位置周边环境的介绍。此外，还涉及一些地块的要求以及最近的成交均价。

关键观点总结

关键观点1: 苏州吴中区出让三宗低密地块

苏州吴中区今天成功出让了三宗低密地块，总成交金额达到13.7亿。

关键观点2: 地块分布及竞得者

滨湖置业竞得吴中太湖新城Z22号地块；斜港置业与甪直房产联合竞得甪直镇Z23号地块；香山置地与东凌建设联合竞得东山镇Z24号地块。

关键观点3: 地块要求及环境

这些地块都有相应的要求，如住宅单套户型建筑面积不得低于一定面积，社区用房和居家养老服务用房的位置和装修标准等。此外，这些地块都位于环境优美、教育资源丰富、商业配套完善的区域。

关键观点4: 近期市场情况

近期市场洋房成交均价有所上升，某些低密地块的成交均价也已经公布。

正文

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地块分布图

附：成交详情及解读

太湖新城太湖街道箭浮山路东侧、子文街南侧Z22号地块（得主：吴中滨湖置业）

苏州吴中滨湖置业有限公司以65303万元竞得太湖新城Z22号地块，楼面价18000元/㎡。

出让面积35568.16㎡，容积率1.02，建筑面积36279.52㎡。

地块要求：

1、住宅单套户型建筑面积不得低于120㎡。

2、地块内配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑物首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，并须按照不低于1200元/㎡标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成并经属地政府验收合格后无偿移交，其不动产权归属地政府。

地块位于吴中太湖新城，紧邻地铁4号线木里站，交通便捷，南侧1.5公里范围内是太湖，环境优越。

板块内有华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州实验中学、苏州北美国际高级中学等教育资源以及苏州市立医院等高端医疗配套，苏州湾中心广场、天鹅港大街、永旺梦乐城等可以满足日常商业消费需求。

太湖新城以高层产品为主，此前出让地块，容积率均在1.6及以上，本案1.02的容积率成为板块内首宗纯低密宅地。

地块位置图

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