均价2.2w+ 总价160w起，踩盘11号线地铁新房“神盘”！

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下来，因为对周边不熟悉，打了个车过去，加上等红绿灯的间隔，差不多 5分钟 也就到售楼处了。售楼处与在建楼盘相邻，位于 曹安路和曹浦路的交汇处。售楼处还是很fancy的～

3月25日首次开盘， 一共 352套 房源，据说 因为热度较高，5月即将紧急加推～

户型主要有4种：建面约 70㎡的1室2厅1卫 ；建面约 62㎡的1室2厅1卫 ；建面约 89㎡的2室2厅1卫 ；建面约 98㎡的2室2厅1卫 ； 2.2w+的均价， 总价160w起。 （详细价格表之后在花桥购房群里分享～ 应该来说， 是花桥离上海最近的新盘里价格和产品都最有优势的项目了！性价比高，自带“神盘属性”～ ）

样板间实拍，实地观感是空间感非常好， 户型设计里，也充分考虑到苏南、上海客户 喜欢朝南空间更大的客户心理，户型朝南开间大～ 舒适度高～

周边配套 ， 商业 的话 步行可到的有兆丰99阳光新生活广场， 开车约7分钟能到 安亭嘉亭荟、易买得 等 （这里顺手PS：从安亭每次洋房都“日光”的 神盘万科安亭新镇到安亭地铁站也是要开车的，步行到不了 ～）

教育 的话，2公里内有 鑫苑中学、康桥国际学校 等； 医院 有安亭医院，可同步上海医保； 公共 交通 方面， 离11号线兆丰路站相对比较近。开车出行方面， 其实就是相当于安亭了， G2、G15、嘉闵高架路都能快速到达上海重要区域了。

此外，据介绍，象屿都城周边紧邻 约84万方黄墅江湿地公园 和规划中的 周浦河湿地公园。

其实自己知道， 安亭片区人民坐地铁不多的，一方面工作就在区域内， 另一方面开车更方便，还有快速公交直接走高架去虹桥、中山公园。

看完样板房，又在周边走了走， 象屿西郊御府周边配套就这个价格而言，还是完善的， 房型 方正，中规中矩， 有部分“可变化”的面积可以好好利用，因为楼盘在建， 示范区还不能看到太多绿化，但是看官微上对项目有介绍，环境也很不错。

以上截图来自象屿西郊御府官微

单价2w+，在离安亭最近的花桥兆丰路站附近新盘里是“性价比”较高 ，总价160w起，首付压力不大 ， 相对还款压力也不大，相比较下，一站之隔的“安亭站”新房普遍已经3w，且还有点 “相对浪费” 上海房票。

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