14亿国人坐拥300万亿房产，到底是不是泡沫？

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还来说说我们的房地产。种花家这个班到底能进不能进？

2016年一二线城市房价疯狂上涨，已经让整个国内地产市场达到了一个阶段性临界点。

从去年国庆二十城限购之后的这半年多，各地陆陆续续的调控政策使得市场慢慢回归稳定。

但不管是中央政府还是央行，都意识到房地产市场如果管制不当，房屋信贷政策处理不好不仅仅会触发金融性风险事件，还牵扯到一些社会问题。

但不管怎么说，房价现在已经起来了。现在大家纠结的是： 这一波房价起来之后，国内的房地产市场到底有没有泡沫？

我们过去从很多角度分析过房地产市场， 今天我们换一个角度来看待一下这个问题。

笔者曾做过一个粗算，中国的房地产（住宅）总市值大约在300万亿元人民币（43万亿美元）左右。

随后笔者又搜集了一些其他发达国家（日本、美国、英国、加拿大与澳大利亚）的房地产与经济体量指标，做了一个横向对比，如下图：

表中一目了然，中国的房地产总市值相当于6个英国，也差不多快接近美国与日本房地产市值的总和。

从这一个维度上讲，中国的房地产（住宅）总市值已经全球第一了，而这一点也是很多财经媒体经常拿来抨击中国房地产有泡沫的一个重要切入点。

但是我们换一个角度：如果房地产作为中国存量财富的重要载体，我们回顾一下改革开放四十年来，GDP从1978年的3678亿到2016年的74.4万亿，增长了202倍！ 中国积累了这么多的财富，请您告诉我，中国和其他国家比，到底值不值这个价？

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