前5月中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃

主要观点总结

中国核心城市房地产市场交易保持活跃。中指研究院分析了今年以来的市场情况，显示新房成交量保持规模，部分城市新产品入市反馈良好，而二手房成交量同比增幅收窄。核心城市如深圳、广州、北京、上海等市场热度较高。同时，多地盘活闲置存量土地等举措加速，为楼市交易活跃提供支持。展望后市，政策组合拳将提振市场信心，城市更新和高品质住房建设配套支持政策或将落地，但城市间和新老项目间分化行情将继续存在。

关键观点总结

关键观点1: 中国核心城市房地产市场交易活跃

中指研究院分析了今年以来的房地产形势，指出核心城市的新房和二手房交易都保持了一定的活跃度。

关键观点2: 部分城市新产品入市反馈良好，二手房成交量同比增幅收窄

尽管市场存在季节性回落，但新房成交量依然保持规模，多地新产品入市反馈较好。与此同时，二手房成交量环比季节性回落，同比增幅也有所收窄。

关键观点3: 核心城市市场热度较高

深圳、广州、北京、上海等核心城市的房地产市场维持一定热度，新房和二手房交易量都有不同程度的增长。

关键观点4: 多地盘活闲置存量土地等举措加速，为楼市交易提供支撑

今年以来，各地加快盘活闲置存量土地和商品房等举措，这些举措为楼市交易的活跃提供了支撑。同时，中指研究院统计数据显示，已有24个省份使用专项债收购闲置存量土地，总金额超过4300亿元。

关键观点5: 政策组合拳将提振市场信心，后续支持政策或将陆续落地

孟新增认为，多部门联合推出的政策组合拳将提振市场信心。未来，针对城市更新和高品质住房建设的配套支持政策或将陆续落地，为行业发展注入新动能。

正文

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该机构统计数据显示，今年前5个月，深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%，深圳二手房成交量同比增长44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%，市场维持一定热度。5月单月，上海新房销售面积同环比均增长，北京新房成交量延续上月水平，同比增长约两成。

1-5月份，杭州新房销售面积同比增长20%，二手房交易量同比增长33%；南京新房销售面积同比增长11%，二手房交易量同比增长7%。

刚刚过去的端午小长假(5月31日至6月2日)期间，多地新房延续此前的促销活动，但市场整体表现相对平淡，分化趋势明显，核心城市部分“好房子”项目热度较高。

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