正文
第一是它应该下决心出清房地产，出清它的银行业。
日本房地产的顶峰是在1990、1991年的时候，它的底部是到了本世纪前10年，如果我们不考虑全球金融危机对日本房地产的影响，大概是在2005、2006年的时候，日本的银行业、金融业什么时候的坏账是最高的？大概是2003、2004年的时候，银行坏账率是8%左右。这是我看日本的一些资料了解到的数据。
日本政府可能跟中国政府有一方面是相似的，比较有父爱主义，出了问题的时候，尽量让中间的问题不要急剧的爆发，我觉得这是一个优点，所以中国的房地产过去几年下行那么快，但没有爆发2008年美国那样的雷曼危机，这是我们体制的优点。
日本在90年代有没有爆发过很严重的金融危机呢？其实也没有，没有什么大的银行，特别是头部大的证券公司的破产，所以日本并没有发生这样的金融危机，但是实际上后面也导致了出清的过程相对确实是比较长。我觉得这是日本的一个教训。
另外一个教训是在那10年，恰好日本在全球化浪潮过程中快速的全球扩张，但是日本在一些高科技行业，确实不如它在70年代、80年代这样能够抓住时代的脉搏，挤进高端的互联网、芯片行业，有一些产业流到中国大陆和台湾，这个过程中他们有些教训也是可以吸取的。
回头来看中国和日本在90年代的比较，刚才樊纲老师讲得特别好，我们还是一个中等收入国家，日本在1990、1991年的时候，是世界上人均GDP最高的几个国家之一，我们的人均GDP现在才12000美金，发展潜力很大。
我们的城市化率远不如日本的80%左右，我们只有66%，而且当中很多人是没有户籍的。这是我们的优势，我们的基础还比较薄弱，我们只要处理得当，发展空间还是很大的。
但是跟90年代的日本相比，我们有哪些方面是弱势的？有可能会使得我们要在治理中国的经济、处理中国的经济和房地产问题的时候，需要更加注意的呢？
第一是我们的房地产如果有泡沫的话，这次的萎缩不仅仅是在大城市，实际上更多是在中小城市。
这跟日本是很不一样的，我们的问题更多是在住宅方面，不是在商业地产，当然商业地产现在也开始有些问题。
日本当时最重要的问题是几大都市的商业地产问题，也因为刚才我讲的这些原因，我们还有大量的保交楼问题。据我所知，日本在90年代并没有严重的保交楼问题。我们在过去二三十年中间，房地产行业和财政体系紧密地绑在一起，房地产行业的萎缩也带来了对整个财政体系的一次冲击。
我们在处理这些问题的时候，也需要付出更多的努力，需要有更大的决心，需要靠创造力来应对这些问题。
第二个和日本不一样的问题，大家说日本当年跟我们现在相似，日本当年也有贸易战。但是我理解日本的贸易战是比较纯粹的贸易战，90年代的日本面对的地缘政治问题不严重，反而那是全球化高歌猛进的时代，所以日本在美国、欧洲等等很多地方设厂没有很大的问题。
今天我们中国的企业要出海，最后是去了东南亚、墨西哥建厂，去美国建厂的难度是很大的，我们的企业出海没有日本企业出海那么容易。
我们的经济在目前这个时代，希望通过中国企业的出海，通过我们的外贸来弥补国内需求的不足，实际上我们面临的环境也远远要比日本复杂。
从这些角度来说，我倒不是说能够判断我们会失去多少年，而是说我们现在所面临的环境，
如果我一定要综合的总结下的话，我认为比日本90年代也许是更加困难的。
樊纲：
两位从各个角度进行了分析，下面请陈启宗先生谈谈失去多少年的问题，包括中日的比较有什么看法。
陈启宗：
我认为两位讲者讲的都是对的，但是每个人讲的都只是事情的一面，如果两个加起来就比较完美了。
当然我个人还要加一点看法。每个国家走过的路是不可能完全一样，因为国家的环境不一样，中国有14亿人口，而且是从非常穷困的地步很快发展起来，老实说是有点像日本明治维新到一战之前的情况。从不同的角度当然会得出不同的结论，但是中国还是要走自己的道路，因为之前也没见过同样的情况。
总体来说，中国走过这40年的发展，包括房地产行业的发展，我认为是非常了不起的，不过难处也是很多的，是需要我们自己去解决，可以学习别人的一些原则，但是具体的做法没办法学。
最后讲一点，我同意AI高科技真的是影响很大，特别是对发达国家和发展中国家的影响都很大。现在美国是用这些东西作为手段来打你，无所不用其极，它是全方位的打你，所以我没你那么有把握地说，要是我们做好自己的事，把AI等等方面也发展好了就没有问题。
我认为还是有问题的，因为世界上没有见过一个全方位的世界大战，虽然没到枪炮的地步，但是除了枪炮之外，其它的已经无所不用其极了，科技、经济、贸易、货币方面的措施都有。
