实地探访康佳集团百亿地块：开发后卖什么价？10万\/平都打不住...

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康侨佳城旗下没有别的，就是一块地。按七成股权近70亿元计算，这块地价值近100亿元。

康侨佳城剩余30%股权，掌握在华侨城集团手中。华侨城集团同时也是深康佳A的控股股东，控制后者24.09%的股份，二者因该地块产生的纠葛颇多，后文会再次提及。

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心的主任宋丁对e公司记者表示，这个地块太优越了，龙光对这个地块开发的定位应该是非常高的，销售价格会高于华侨城片区其他项目。

今天中午，证券时报·e公司记者实地探访了这块价值百亿的地，用“位置极其优越”来形容，一点也不为过。难怪龙光地产昨日与竞拍对手厮杀的两个半小时，才最终拿下。

该地块位于深圳市南山区华侨城片区，总面积3.73万平米，位于深南大道北侧，对面是锦绣中华民俗村，不远处有世界之窗、欢乐谷，享有华侨城片区优质配套。

具体位置如地图红框区域所示：

这里原本是康佳的总部，其搬迁至南山科技园后，空置出来。原本，深康佳要独自开发这一地块，认为自己是该更新项目的唯一开发主体。

但是，其控股股东华侨城集团却极力反对，甚至闹到深圳市国际仲裁院进行仲裁。

最终在2015年，深康佳与华侨城合资成立康侨佳城，以负责开发康佳总部厂区更新改造项目。华侨城出资3亿，占比30%，深康佳出资7亿，占比70%。 这也是康侨佳城的由来。

实地探访时，e公司记者发现，康佳的大字招牌还在，但背景已经是工地的活动板房。据记者现场观察及询问，板房只住了个别工人，且和康佳总部厂区更新改造项目并无关系。

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