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原创测评｜比肩“大虹桥”的“大临港”战略｜上海真正的“未来之城”：融合了全世界最理想的城市规划！附高...

住在上海 · 公众号 · 上海 · 2017-06-08 08:08

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临港地处浦东新区 创新带规划。 “十三五”期间，临港地区将落实 3.2平方公里科技创新城、2.5平方公里创新创业带 和 科技成果展示交易中心 的 “一城、一带、一中心”布局，建设国际智能制造中心，潜力巨大。

临港的增量配套价值潜力巨大

关于价值， 用业内术语 房子周边已经存在的配套设施，叫做存量配套，它对房产价值的助长促进作用不大，贵的房子就是那些周边配套设施齐全的房子； 房子周边将来要建设的配套设施，叫做增量配套，它对房产价值的助长作用最大， 增值空间大的房子就是这些周边增量配套大量增加的房子。 我们要选择未来周围有 大量增量配套投入 （比如产业、轨交、学校、商业、医院）的不动产。

产业布局借鉴“中东硅谷”

主产业区：民用、通用飞机

临港主产业区（108平方公里），已集聚了 一批民用、通用飞机产业项目， 如城林环保降噪设备及系统研制、知名大型客机关键部件装配线生产企业（ARITEX）、上飞装备、国产大型客机机头（成飞民机）及麦道直升机、交大航空发动机测试验证中心等，中科院“脑-智”工程中心、创新孵化平台，该园区以打造新兴产业为主。