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一手房不断吸血二手房,摇号越多的地方降价越多

一房一万  · 公众号  · 房地产  · 2017-09-07 08:03

正文

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宝山降价量比较多的板块,正是这些一手房比较密集,或者临近一手房比较密集的板块,比如 顾村、上大 等宝山中、南部板块。



代表区域2: 嘉定


嘉定区降价房源较多的板块一手房分布情况



注:上图中板块字体为红色的,是二手房降价房源比较多的板块,括号里的数值为降价房源占比(板块二手房总挂牌量比较少的小区,不在统计范围内)


嘉定新城、安亭、南翔 等板块是整个嘉定一手房最密集的地方,相对应的板块内二手房降价比例也较大。



代表区域3: 奉贤


奉贤区降价房源较多的板块一手房分布情况




注:上图中板块字体为红色的,是二手房降价房源比较多的板块,括号里的数值为降价房源占比(板块二手房总挂牌量比较少的小区,不在统计范围内)


奉贤一手房待售项目比较多的板块—— 南桥、西渡、海湾 ,是奉贤二手房降价房源占比比较高的几个板块。



上述三个区域,在一手房密集的扎堆的地方,出现了同一个现象—— 周边二手房降价率高。

这就折射出了区域住宅的 客群属性 同区域置换改善型客户偏多。 降价抛盘的概率相对较大



当然还有影响有限的地区,比如说浦东


二、一手房有部分影响的地区








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