专栏名称: 孟祥远

孟祥远，博士，硕士生导师，央广特约评论员、南京房地产学会副会长、华南城市研究会（智库）副会长，专业从事城市与房地产研究、咨询17年。华东更具影响力房产专家，买房人更信赖的专业导师！更多请关注实名新浪微博@孟祥远。

刚刚官宣！南京房价，涨幅全国第一！

孟祥远 · 公众号 · · 2025-02-19 17:30

正文

数据来源：中指数据

春节复工后，南京的开门红项目，也基本是清一色的改善盘：

南部新城——中信泰富地产·九庐：开年王炸！截至目前，项目2月累计认购金额超1.5亿元，登顶南部新城TOP1！工作日售楼处也是人气爆棚，周到访超300组，近期即将加推楼王9号楼，建面约180㎡。
江北区府——龙湖亚伦央璟颂：元宵节后的首个周末，龙湖亚伦央璟颂领跑2025楼市小阳春，周末两天到访387组客户，认筹32组，据售楼处最新动态，7号楼本周末即将开盘，预计大概率将延续摇号开盘，点燃开年第一炮！
江北雨山路——龙湖天曜城：春节至元宵期间，项目上演热销盛况，来访超300组，指标完成率超120%，作为南京200万级的品质天花板，关注度极高。

新年后，有声量的纯新盘，也全是高端改善项目：

城东紫金山——山和月：中北金基G02案名公布为“山和月”，在紫金山天赋稀贵之地，以刷新南京豪宅“低密线”的约1.1低容积率，规划打造31栋4-5层科技洋房，全部为四代住宅，主力面积约165-405㎡（含顶跃、底跃），预计最快本周公开展厅，5月公开售楼处及正式开盘。
鼓楼滨江——沁百合：鼓楼滨江G51案名曝光为“沁百合”，由绿城&金基两大品牌房企联手打造。项目共规划16栋楼，全部洋房，最低4层，最高7层，主力户型124、143mi，另外还有部分顶跃户型，面积176、198m，只有278套，容积率仅1.05，十分稀缺，预计近期公开城市接待展厅。

其次，南京核心板块的热门项目，价格明显触底反弹，比如雨核的新房在新年率先完成了一波价格回调。

● 建发·璞云门槛上涨 30万

建发·璞云在年底的时候就曾发过海报，将全线涨价，收回3%的优惠。

建发璞云目前在售99、106、115、130、143、178㎡，据悉项目原本360万总价门槛，如今升到了390-395万左右。