“租购同权”将给城市生活带来什么？

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众所周知，在大城市，尤其是在北上广深这样的一线城市，买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因之一，是附着在其上的优质资源，比如优质的学校，医疗等资源。这些资源往往具有独占性（即按片划分的择校体系），也就是说，只有买房子的人，拥有产权的人才能够享受。同时，由于这些资源存在着稀缺性，稀缺进一步导致溢价，与学区和医疗捆绑在一起的房价进一步上扬。

因此，许多在城市生活的“异乡人”可能一辈子享受不到优质的教育和医疗资源。尽管他们支付着不菲的租金，却从未真正被当作城里人对待。据统计，目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。他们在城市里辛苦工作，薪酬燃烧于逐年提升的房租，时间消磨于漫长的地铁通勤。当他们有下一代时，下一代却往往不能在城市上学，从而造成了大量的“留守儿童”和分离悲剧。

久而久之，逃离“北上广深”成为许多外来者的选择。人们宁可回到家乡，选择一份收入不那么高的工作，换取子女平等上学、就近上学的资格。他们的离场，对于一线城市而言意味着大量熟练工人的离去，“用工荒”、“用工贵”的问题随之而来。更糟糕的是，人们将不再能够“自由”地流动，因为他们在大城市难以做到“居者有其权”。吸引人才、厚待人才，或许将成为一句空话。

更重要的是，对于一个国家而言，人才的流动，本身意味着跨区域的交流与共识的培养。我们不愿看到未来的年轻人，只能生于斯、长于斯，劳作于斯，病老于斯。因为这不但意味着隔离与误解，还意味着一种市场规律的失灵： 人力资源这种本应当依供需规律，进行有效配置的生产要素，却因“即使租房也是外乡人”的制度阻隔，不能得到更为有效的配置。 这对于劳动者个体，对于城市，对于国家经济的持续发展，都谈不上是件好事。

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