正文
马丁老师，最喜欢你的金句了，感谢你承包我的笑点😄。现在有几个问题想请教，图中是一套，伪7层洋房的第3层，面积149，套内127左右，剪力墙外置，大厨房我很喜欢😍问题1，也是主要的疙瘩，阳台和客厅分界处，地上有反梁，像门槛一样，高度20公分左右吧，交房时开发商在上面做了推拉门。我感觉反梁容易绊倒人，有啥办法处理？问题2，直观感觉主卧更衣间和卫生间搭配起来看上去很不适，怎么调整感觉都不行，请问马丁哥有啥新建议。问题3，厨房边的卫生间门正对客厅，有啥好方法避免销魂的味道？问题4，如果方便，马丁哥能否点评下这个户型？
回答：1）看原始层高。一般的话就当门槛算了吧。如果层高本身有3.1以上，可以抬高阳台的地坪（栏杆也相应抬高），用以每次上阳台产生一种登高望远的效果。 2）这是个伪更衣室，开发商为了自称主卧带更衣室硬牺牲了次卧弄出来的噱头。真的可以调整的。 这应该是个收费问题，因为调整是个细活儿。 3）明卫没问题。 4）如果没有那么多孩子的话，卧4做书房很完美。
提问:
马丁 小白请问，哪种装修风格看起来比较贵、年轻又能体现主人拼搏之气呢？屋主三十岁，白手起家，目前年入千万，前途远大。儿子刚出生，房子280平左右。
回答：KTV
提问:
请问金句王，这个户型能加一个房间吗？出租装修500/m的预算有什么需要注意的呢？和凤冰流的重点有什么不同？能用，多功能？谢谢
回答：加了房间不漂亮了。 不改为好。
提问:
王大人，进深太深vs方正，有啥弱点？
回答：开间:进深 越接近0.618越好
提问:
欧大，按照fbb这种情况，岂不是不仅仅所有明星自危，所有小企业也自危，小企业应该找你太律师团队税务团队把关以后发展吗，在哪找靠谱点，坐标一线
回答：今年都自危十七八回，都病危了。 律师有屁用，要理财顾问。
提问:
殴大，排屋的阁楼做成衣帽间，阁楼夏天会比较热，会不会影响衣服、包包等的使用寿命。如果会，怎么可以避免？
回答：缺乏最基本的物理常识。 对于无生命物体，10度和30度有什么区别。
提问:
欧大，有点缺失方向感了。特来咨询一二：夫妻40岁二子；A8.7，贷款2000，月供及家用与收入堪堪打平，手中资金160万样子。动啥都不好动，工作就那么回事，又觉得再不折腾眼看就折腾不动了，请问，眼下最重要的目标可以设定为？
回答：吃吃喝喝
提问:
欧大，内心没有力量，总想从别人身上寻求力量，这是为啥？怎么样才能改正？
回答：不是每个人都适合当老大，有些人天生就是辅攻位。 也正常的。
提问:
接到一个冒充平安银行信用卡的诈骗电话，刚开始没有反应过来，短信提示我可以拨打某电话提额，我打过去之后和我核对了姓名卡号之后，让我输入密码。输入密码之后因为种种原因让我输入储蓄卡，我开始觉得有问题。
对方拨打之前就知道我的姓名，身份证号，还有卡号，以及卡背后七位数字的前四位。 好像除了银行本身，没有什么渠道能造成如此严重泄漏。 没有物理卡的情况下，对方知道我的密码会有什么影响吗？目前该卡已挂失作废，补发新卡。
回答： 酒店业也可能泄露。 Visa网站，不需要后三位也可以支付。
提问:
欧大，我是卖房子的，最近日子前所未有的难过，我们还能挺过去吗？稍微有点变相降价，就有业主来拉条幅、闹跳楼；硬扛着价格又卖不出去，现在想搞定一个客户简直难于上青天。我们每天熬14个小时在售楼部，要想让客户交钱恨不得跪下叫爸爸，当然了，叫什么都不好使，也不知道算不算个问题，身心俱疲太难过了。
回答：客户需要的是占便宜，不是便宜。 Sales不如marketing 看看产品有什么改进的方法。 例如万科卖鹭湾别墅，先拉高再五折，就狠狠吸引了眼球。
提问:
王先生好，请问下看一个房子的户型，应该从哪些指标入手看，有没有优先级和标准？朝向、面宽、进深、开间、南北通透、厕所数量
回答：好问题。 所有你不能改动的客观因素优先。
提问:
王总，求教这两套顶加阁楼，哪个户型好？
回答：上下两层为何形状差那么大？
