【热点】深圳楼市风云骤变！成交量创8年来新低...

据深圳市规土委公布的最新数据显示，3月份深圳一手住宅成交均价跌破5.5万元/平方米关口，为54730元/平方米，环比小幅下跌0.1%，已连续第六个月出现环比下跌。而成交量上也仅有803套，创下2009年以来的最低位。业内人士分析，一手住宅的量价齐跌与新房供应量密切相关。

美联物业全国研究中心总监 何倩茹： 去年十月份以来，深圳一手房供应量是呈现低量出货的态势，直到三月份才多了一两个楼盘入市开盘，所以导致整个一手房的成交量是处于一个低位。

相比之下，深圳二手房市场出现明显回稳。3月全市二手房共成交5510套，环比增加109.6%，成交面积477552平方米，环比增加97.3%。其中二手房成交量主要集中在刚需为主的龙岗区和福田区。业内人士认为，短期内再出调控政策的可能性不大。

美联物业全国研究中心总监 何倩茹： 价格如果出现一个明显的上涨，这个调控政策的出台是肯定会来的，但目前深圳楼市的价格正处于一个价格下降的通道上面，调控政策来的应该不会特别猛烈。而且必要性也不是特别大，只是不能排除有这个可能性。

业内人士预计，短期内深圳楼市新房受供应增多推动，成交活跃度会提升，成交价格也将随着成交结构转向刚需而保持平稳。