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在房价高企的北京楼市，这一比例着实不低。
这一次，即使北京出台了严格的限购政策，依旧挡不住全款买房的热情。这次房价暴涨或许不是炒房者的狂欢盛宴，而是改善性住房需求的集中爆发。在严格的限购限贷政策下，
北京市场纯粹的投资需求近乎绝迹，首次置业和改善性需求占据市场主体。除非出台强力调控政策，否则这部分需求很难被抑制。
不仅一线城市房价暴涨，二三线城市也迎来了楼市的春天
此轮房价超预期的上涨，并不是个别热点城市拉动，而是三四线市场的普遍性走强。今年以来，三四线城市成交情况就好于一二线，因为一线已经处于无房可卖的阶段。
中金公司研报认为，
三四线市场核心购房需求主要来自农民工返乡置业和本地人居住升级，
从而支撑此轮三四线市场销售走强。
这波三四线城市房价超预期表现将会持续，一是
三四线城市土地库存规模仍在高位，中央政府“去库存”思路在三四线城市短期还会继续；二是“去库存”需与信贷端相配合，预计三四线楼市房贷投放规模不会出现大幅收窄。
房价为什么还能涨，现在还能买房吗？
有分析称，这一轮楼市价格涨起来，其实是信贷超发，资产荒。从2014年930开始，持续一轮又一轮的刺激。
华创债券团队指出，
货币宽松的环境不改变，恐怕难改房价上涨的趋势。
本轮房价上涨的源头在于2014年9月30日，央行全面放松房地产信贷开始。货币环境的宽松，是房价上涨背后最坚实的基础。目前房地产贷款在银行资产中仍属于最优质的资产，银行很难主动收紧房地产信贷，所以货币政策如果不适度收紧，恐怕房地产市场的调控政策就很难见效。
李迅雷分析楼市飙涨的原因称，
房产税没有纳入今年全国人大的立法计划，这对于购房者而言，是非常重要的基本面明朗化。如果今后两三年内不征房产税，持有房产的风险就大大降低。即便没有房产税，抑制房价上涨的政策手段还是有的，只是再严厉的政策还得有度，即不要刺破泡沫——这一底牌却成为热钱始终不愿离开楼市的最大因素。
