专栏名称: 老端的观点

从买不起房到租不起房

老端的观点 · 公众号 · 财经 · 2018-08-20 22:36

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如果你想买房，那你只能买开发商的房子，这是开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。可是，如果你想租房，那渠道就多了。

你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。上海近郊的农民，一直热衷于 “种房子”，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。如果是北京，还会有大量的地下室。在上海，还有大量的地下车库。另外，在商业和工业用地上，还居住着很多人。这些房子并不能出现在买卖交易中，只出现在租赁交易中。

能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。

咱们的政府有一个非常奇怪的偏执，那就是非常不喜欢人口太多，在他看来，人口过多属于累赘，所以计划生育可以坚持近 40 年都不撤销。在大城市，现在有一条基本政策是限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接的办法就是把房子拆了，让你没地方住，逼迫你自动滚蛋。