伦敦租户联合起诉富豪“无良房东”，赢回26万英镑租金！

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之所以如此裁决主要依据英国的租金返还令（ RRO）。

该法律于2016年引入，允许法院强制违法房东返还部分或全部租金。

在庭审中，法官罗伯特·莱瑟姆（Robert Latham）明确表示：“被告完全可以被定义为无良房东。”

尽管法院作出了有利于租户的裁决，但他们担心克里斯托都卢可能不会把钱“吐出来”。

伦敦租户联盟表示：他们发现这位房东正在试图清算其相关公司，这可能导致租户无法获得赔偿。

在这个事件中，涉及到了很多英国的法律法规。这些法律旨在保护租户权益，确保房东遵守住房安全和质量标准。

1. 多住户住房（HMO）许可证制度

法律依据：

• 《2004年住房法》（Housing Act 2004）

什么是 HMO（House in Multiple Occupation）？

HMO 指的是 由三名或以上来自不同家庭的租户共同居住的房产 ，他们共享厨房、浴室或卫生间等公共设施。

简单来说，如果一个出租房屋被多个无血缘关系的租户共同租住，就可能被认定为 HMO。

为什么 HMO 需要许可证？

英国政府要求 HMO 房东申请许可证（HMO Licence），主要目的是 确保出租房屋符合安全和卫生标准 ，例如：

• 提供足够的消防安全设施（如烟雾报警器、灭火器等）；

• 确保房屋结构安全，供水、电力和供暖系统正常；

• 保证足够的居住空间，防止房东过度出租（过度拥挤）。

房东未申请 HMO 许可证的法律后果？

如果房东在 没有许可证的情况下经营 HMO ，可能会面临以下处罚：

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