正文
因为边上挨着军工地块，另外不少土地在私下各种程度转让，开发商过去若即若离的和谐关系也不复存在。在比拼奢华（装逼）的道路上一去不复返
但后面的其他的开发商，对待这一块土地好像也不够用心，这里的项目依然没有出现足够惊艳的名字，华润一块地用了好几个名字，仁恒的叠加好像漏水问题一直在
其他的项目，一窝蜂的去做大平层，在2009年这个平层嗜好年代
新江湾这口气就一直没上来，就这样不紧不慢的开发着，土地也出现过流拍，后来在2016年拿出来又成为地王，不过我觉得这没啥骄傲的，所有开发商都应该感谢这个时代
当然，本来新江湾也可以感谢这个时代，毕竟地段位置太好，如果不犯什么大错只要多熬几年，地段价值还是可以显现出来，只要等到小区住满了人，商业换过2次业态
遗憾的是，确实没犯错，只是遇到了更强劲的对手，
首先冒出来的是森兰版块，裹挟着自贸区的红利，试图复制一个新的新江湾，不过因为没有天然的人气积淀，取代这样的故事没有发生，新江湾依然有时间
不过还是不争气，下一个替代者没有给很多的机会，大宁片区因为静安闸北合并这一个机会点，就彻底的崛起，没有给新江湾一点点机会，
从此北上海的高端社区，只有大宁
此刻的新江湾还不错，据说也有项目会陆续入市，只是当下的我们已经不会再称呼他为国际化社区，只是上海中环边上一个普通的不能普通的版块，那个名字被尘封在一段不太久的历史里
2、花木
说实话，浦东的整体发展都会挺健康的，从陆家嘴开始到世纪公园到张江以及后面的自贸区滴水湖，每一次规划的落点都极其精准而且成型的规模都非常的快。但整个规划，我唯独认为花木这个片区存在被高估的存在
花木紧邻着世纪公园，但是这样的位置却没有足够爆发出足够的能量
本来花木可以为城市贡献一个非常显著的双子星，一个是浦东嘉里城，一个是证大喜马拉雅
这两个商业的规划理念都是极其领先的，而且位于一街之隔，如果都能成功，未来就是高配版的五角场
遗憾的是嘉里城成功了，但是喜马拉雅却没落了，不论如何解释，这样的商场的人气是匮乏的，内部商业多次的调整，依然没有回到当初人们构想的样子
另外，花木围绕在中间的一大块绿地的存在，给花木增添了点神秘，但也断了一个区域整体盘活的气息，这一大块绿地中间有一个浦东干部学院和一个浦东图书馆，我找了个时间去了下，干部学院好像成为了各种杂牌MBA培训的基地，图书馆是周边居民避暑纳凉的圣地。
而边上的星河湾，后面好像也不宣传这两个旅游景点了
龙阳路以北因为有太多的老公房，新区气质一直没有呈现，绿城在那边带了一个好头，可惜后面没人接上，龙阳路以南，太扁，不知不觉就进入北蔡和三林的地盘，三者毫无违和感的融合在一起
当然，花木的失色也是正常的，浦东早有陆家嘴和世纪公园，晚有世博版块和自贸区，甚至张江或者滴水湖都比花木洋气100倍，花木虽然每条路都带着花字，但是片区却在大浦东蒸蒸日上的气氛里慢慢消沉
3、真如
上海一度有4个副中心规划，第一个城市副中心实至名归，落位在徐家汇。1988年的规划确定之后，崛起的趋势就从未停止，徐家汇目前的繁华和全上海任何一个角落比都不枉多让
所以在90年代底，徐家汇的成功模式想要在全上海复制的念头就开始冒出，其中西边就是真如。而这个地位在2000年的时候也得到政策的认可
本来，这应该是最有可能成为第二个徐家汇的区域，理由也很简单，徐家汇往南接壤浙江，而真如往西接壤整个江浙
上海作为一个国际化城市，带动周边本质上就是带动自己
