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明年也是98“ 房改 ”市场化20周年，这20年来，中国楼市发展迅速，成就了无数的企业和家庭。随着新时代的到来，长效机制的建立，房地产深化改革已经走出坚实的一步。

2018年是改革开放40周年， 又是贯彻十九大精神开局之年，也是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。“房改”的目的也一定是以巩固改革开放40年的成果为基础，对新时代下的长效机制做出重要落实。因此，中辰信认为改革的方向是在巩固成果，继续尊重市场，也要保证社会主义核心价值观不偏移。

三

北京市场动态

1、商品住宅供求

市场供应： 本周1个项目新批入市，批准上市面积为0.91万平方米。

市场成交： 本周商品住宅（剔除保障性住房）成交8.34万平方米，环比下跌1.53%。

北京2017年第50周（2017年12月04日-2017年12月10日）项目销售套数排行情况
排序	项目名称	区域	套数 ↓	面积（ ㎡ ）	均价(元/ ㎡ )	销售金额（万元）
1	亦庄·金茂府	大兴	31	4942	63380	31322
2	万科翡翠公园	昌平	30	3387	59357	20104
3	中国玺	丰台	23	5028	97149	48846
4	北京城建·海梓府	大兴	18	1858	60219	11189
5	昆仑域	丰台	17	2970	93892	27886
6	华润润西山·B组团	门头沟	15	2351	50264	11817
7	西山燕庐	门头沟	15	1762	59123	10417
8	华润·萬橡府	海淀	14	2435	79164	19276
9	北京海航国兴城	顺义	14	1262	15490	1955
10	翡翠四季	通州	13	1368	62903	8605

2、土地市场： 本周北京土地市场新推1宗土地，总建面17万平方米；成交2宗土地，均位于房山区，总规划建面27.91万平方米，总成交金额43.6亿元。

土地推出情况

本周（2017.12.04-2017.12.10）北京共推出1宗土地，位于昌平区，总建面约17万平方米。

表：2017年12月04日-2017年12月10日北京新推地块
区县	宗地名称	用地性质	建设用地面积（ ㎡ ）	规划建筑面积（ ㎡ ）	出让起始价（万元）

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