H+1厘贷款利率之喜 龙湖合景启德项目融资下的香港资金冲动

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招银国际分析员文轩森认为，如果以H加1厘计算，是比较低的利率水平。同时，对于此次龙湖及合景泰富的融资，银行界反应踊跃，因此初步商讨息率时，发展商正争取低于市场水平的利率。

值得注意的是，国内融资环境逐渐严峻，内房企在境外的融资十分活跃，香港市场对此产生的“相互作用力”同样毫不示弱。

此前，越秀证券控股有限公司执行总裁彭浩彪曾对观点地产新媒体表示，内房企在香港发的债，都得到了相当理想的超额认购，甚至可以说是遭遇“疯抢”，他认为，此为国际资金看好内房标的、对房地产未来走势乐观所致。

从本次对启德项目融资反应看来，香港资金对内房企的青睐亦可见一斑。

港资追逐内房企业？

于5月17日，龙湖及合景泰富联合体以72.3亿港元的价格投得启德宅地，折合楼面呎价约为1.26万港元，它就是近日因启动过渡期贷款安排筹备而备受外界关注的这个项目。

该项目位于九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号宅地，面积约为9721平方米，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途，最低及最高的楼面面积分别约为3.21万平方米及5.35万平方米。

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