购物中心竞争白热化面临洗牌 延期开业成普遍现象

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曾经与电商双向包抄并分流百货客群的购物中心如今遭遇“过剩”难题。天虹商场股份有限公司总经理张旭华表示，目前购物中心处于局部绝对过剩，而整体相对过剩的尴尬局面。

据统计，去年，全国新开551个购物中心，而在今年，全国预计开业购物中心将高达864个（商业面积≥3万平方米），同比增长达56.8%。其中，华东地区新增购物中心最多，西南地区一跃而上成为第二，华南区为第三。

然而，数量的爆发式增长的背后是半数购物中心延期开业的尴尬现实。商务部委托中国连锁经营协会编制的《中国购物中心发展指数》显示，由于存在阶段性供应过剩风险，2015至2016年，超过50%的新购物中心项目延期开业超过半年。在部分城市，大量开发已对购物中心的招商与后期运营产生影响。

美国地产服务咨询公司世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨在分析《指数》时透露，开业延期一部分是主动的，因为经营者对于业态组合的差异化越来越关注了；但是从另一方面来说，相信有一部分是被动的，因为市场对于优质商户的争夺越来越激烈。

洗牌加速 未来购物中心或被取代

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