终于对信贷下手了……

地产情报站 · 公众号 · 房地产 · 2023-08-02 18:27

正文

现在，住建部部长倪虹在座谈会上突然提出“认房不用认贷”，再结合近期最高层会议删除“房住不炒”的相关表述，话里话外，都很明显。

民间传了很久的“大松绑”，终于还是来了。

信贷入手

官方从信贷方面入手，并不意外。

现在房价高，买房动辄百万，普通人只能撬动杠杆来买房。所以，要想松绑楼市，最简单直接的方法，就是松绑信贷，让普通人能够贷到更多的钱。

事实上，从2022年开始，很多地方就已经从信贷层面松绑楼市。

但是效果不明显，在楼市野蛮生长那些年，很多地方的房价都被拔高到了与当地经济水平不相符的地步，远远超过居民承受能力。等潮水褪去，这些城市的房价如空中楼阁，摇摇欲坠。

即使地方松绑信贷，也没有人敢轻举妄动。

一来是因为楼市爆雷之后，房价上涨的势头不再，老百姓对楼市逐渐丧失信心；二来是经济大环境摆在这里，金融行业在降薪，互联网行业在裁员，教培、房地产行业早就被拍在沙滩上。

普通人对未来感到悲观，自然是勒紧裤腰带，节衣缩食过日子。

在这种非常时期，你要指望普通人买房救楼市，概率实在太小。 所以，在各地楼市调控的后期，其调控政策都开始转向，为有房的人松绑楼市，为有钱的人减轻负担。

而在中国，有钱人聚集在哪些城市？

北京、上海，绝对是中国有钱人最多的城市，这两个城市松绑，对楼市的带动可想而知。

以上海为例，当地首套房的首付比例是35%，房贷利率是4.55%，二套房的首付比例是70%，房贷利率是5.25%。上海如果开始实施“认房不认贷”，对那些想要换房的改善群体来说，绝对是个好消息。