专栏名称: 房地产经理人联盟

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万科成本管理部方案优化矩阵表

房地产经理人联盟 · 公众号 · 房地产 · 2017-10-22 16:02

正文

三.万科方案设计优化内容

阶段	项目	优化内容	等级
方案设计阶段	建筑方案选型	高层建筑单体应选择对称形式；外挑外挂构件宜减少；控制屋顶造型	A
	合理层高	住宅层高2.8米性价比较优,层高每增加0.1m造价增加该层造价的3-5%	B
	窗地比控制	通过节能测算指标来控制窗地比，测算不同单体户型窗地比	A
	栏杆、栏板的限定	测算单体户型栏杆、栏板的单价，建议栏杆类型尽量少；建议做成标准产品，只要统计含量即可。	A
	外墙装饰	提供不同产品外墙不同做法价格表，提供目前各种产品外墙平涂、质感涂料、面砖、石材各自占有比率，提供常用外装材料适用性能；关注外墙立面复杂程度，并提出改进建议