专栏名称: 房地产经理人联盟
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万科成本管理部方案优化矩阵表

房地产经理人联盟  · 公众号  · 房地产  · 2017-10-22 16:02

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三.万科方案设计优化内容

阶段

项目

优化内容

等级

建筑方案选型

高层建筑单体应选择对称形式;外挑外挂构件宜减少;控制屋顶造型

A

合理层高

住宅层高2.8米性价比较优,层高每增加0.1m造价增加该层造价的3-5%

B

窗地比控制

通过节能测算指标来控制窗地比,测算不同单体户型窗地比

A

栏杆、栏板的限定

测算单体户型栏杆、栏板的单价,建议栏杆类型尽量少;建议做成标准产品,只要统计含量即可。

A

外墙装饰

提供不同产品外墙不同做法价格表,提供目前各种产品外墙平涂、质感涂料、面砖、石材各自占有比率,提供常用外装材料适用性能;关注外墙立面复杂程度,并提出改进建议







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