赵正宝：你的房子未来20年可能会下跌

正文

请到「今天看啥」查看全文

你可能见过炒股票跳楼，还没有见过炒房子跳楼的，快了，用不了多久就可以见着了。出来混迟早要还的，记住这句话，不要盲目崇拜那些炒房子的。过去借钱越多的，现在越紧张。

随着美元加息引起的流动性恐慌，债市大面积违约，民间金融断崖下跌，违约潮的大规模来袭。股票市场的好公司也大幅下跌了，北上广深这样好城市的房价也下跌了。

可 为什么到处缺钱，感觉二线城市房子好像还在涨？ 什么杭州成都到处排队。

因为房子流动性低，它卖不了，限购和限售已经卡死了房子根本卖不了。你看到排队都是因为那些城市的新盘开盘的量特别少，刚需人群又多。那其他的不能流动的，要么是不能买的人，要么是不能卖的房子，所以那1%就显得特别火爆。

2

未来 房子上涨的核心原因将不复存在

过去15年房价上涨的核心原因是什么？

第一个原因 ，人往城市走了，需求更多了。 过去大量的人口转移到城市，然后需要住房。可是，是人到城市需求多了，房价就能涨成这样了？

举一个例子，原来这个房子50万块钱，现在这么多人到城市里来，有人出60万，70万，80万，90万，炒成现在900万了，需求变成了900万，是这样的吗？需求是拉动的，但需求拉不到这么高。

第二个原因 ，人均收入增加了。 过去一个月1000块钱，现在平均一个月10000块钱，收入增加了，所以房价也要上涨，人均GDP增加了，人均产值增加了，购买力也增强了，房价也增长了。

第三个原因 ，货币超发。 钱发行量越来越大，老百姓手里的钱没地去，大量的钱超发造成了房子的金融属性，房子多了一个属性叫金融属性，底下的都是居住属性。

过去15年房价上涨的核心原因就是货币的超发，如果没有这些货币的超发，房价根本就涨不到这儿，为啥？就没有这么多钱去炒作，去做保值增值。

16年来北上广深的一线城市的房价上涨是20倍。16年前就是2002年左右的房价是6000都不到，4000到6000就是平均房价。

请到「今天看啥」查看全文