广州塔摘牌，文旅资产上市的通道在哪里？

2003年12月，广州市政府常务会议原则通过《关于加快广州市文化基础设施建设的意见》，提出“由市建委牵头负责，广州电视台配合”，正式启动广州新电视塔建设工程。于是，广州一座高度450米的新地标拔地而起，广州塔在建成后，入选“羊城新八景”之一。

2013年，广州塔被评为国家4A级景区。实际上，电视塔被评为A级景区并不是新鲜事。包括上海东方明珠塔（5A级景区）、郑州中原福塔（4A级景区）以及黑龙江电视塔（龙塔4A级景区）等在内，均是A级景区。

既然作为景区，就需要有收益支撑。广州塔的收益融合了门票、游乐、广告、租赁、珠江游、餐饮以及会展等多元业务体系。2023年，广州塔实现营收8.73亿元，同比增长137.41%，净利润1.39亿元，扭亏为盈。广州塔每年接待游客量超过200万人次，自开业以来，累计接待游客预计超过2000万人次。

目前，作为4A级景区的广州塔有了新目标。一是积极筹划国内上市；二是积极争创国家级5A级旅游景区。

自2015年初起，广州塔谋划创建国家5A级旅游景区，经历了漫长的十年，仍未有结果。

自2021年初起，广州塔接受中信证券上市辅导，如今已有四年，完成十六期上市辅导。广州塔面临尚未取得所处地块的土地使用权证及地上建筑的房屋所有权证、尚未最终确定募集资金投向项目等问题。

广州塔任何一个目标，对国内景区而言均是终极目标。

广州塔在新三板八年间可谓表现优异。但依然没有获得过一次直接性融资行为，即便广州塔净利润破亿，但这并不代表广州塔不缺钱。2023年末，广州塔长期借款为13.73亿元，且有相当部分项目70%资产来自银行借款。

之所以会出现这种局面，从融资角度而言，不论是机构还是个人符合条件的投资者而言，新三板的门槛非常高，且流动性极低，难以获得理想的投资者。从资金需求而言，当前是广州塔创建国家5A级旅游景区的关键期，耗费巨额资金。

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