民办小学疯狂刷屏，学区房价格到顶？

今年民办小学超乎异常的火爆，只是一个开始，背后的原因，是人口周期高峰期、优质教育资源稀缺、中产焦虑加剧三者共振导致。

中国人口在历史上有三个出生高峰：1949―1957，1964―1970，1981―1990。

2011年起，已进入第四个生育高峰，是周期性因素和二胎因素的结合。

数据来源：国家统计局

可以看到，除了第一次高峰结束有一定特殊原因，其后每次高峰，都有两个特点， 一是高峰期持续约8年 ； 二是每个人口高峰的间隔越来越久 ，从7年，到11年，到这次的20年，因为出生率在持续下降。

此外， 在天朝，任何优质资源都经不起“人多”二字，教育也一样。 公办名校过去几十年，和普通小学的差距，一直遥遥领先。

拉力琅长期霸占南京小升初进南外的前三：

加上中产焦虑在下一代身上的投射，全国的学区房，都被抄上了天价。

但为什么老南多次提到，学区房的投资，一定要小心，甚至量力而行了？

一方面，从人口出生高峰的周期看，学区房目前的价格已在顶峰。