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这是住建部推进“好房子”建设又一重要举措。
在今年的两会上，住建部部长倪虹就明确提出，在好房子建设方面，住建部将重点从3个方面抓好落实：立标准、强科技、抓项目。
标准建设方面，《住宅项目规范》已于5月1日正式实施。项目落地方面，多地已开展好房子试点，如杭州五月份就出让了三宗试点好房子的地块。强科技，就是强调运用新技术、新材料、新工艺、新产品，解决住宅隔音、渗漏、开裂、反味等“通病”，以及推广全屋智能技术。
之所以将这个工作单列一项，明源君认为，主要还是因为，目前住宅工程质量距离“好房子”仍有不小一段差距。
多年来，渗漏、开裂、货不对板等问题，都是住宅质量投诉的重灾区，投诉量一直居高不下。
艾普思咨询发布的《2024年中国房地产投诉洞察报告》显示，2024年房地产的质量投诉5.20万起，较2023年增加了12.92%。其中，渗漏、开裂等问题占比最高，投诉量不降反增。
今年3.15期间，中国房地产报发布的问卷调查也显示，房屋质量在各项投诉中位居前列，开裂、漏水、装修材料不合格是投诉最多的三个问题。
明源君留意到，上个月住建部已着手开展城镇住宅工程质量问题重点整治，主要聚焦的也是隔音、串味、渗漏等常见质量痛点。不难看出，在建设“好房子”战略中，住宅工程质量提升注定是绕不开一个话题。
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甚至有人认为，尽管房企也努力提升住宅产品品质，但普遍关注的是住宅的“面子”（如立面、精装水准等）忽略住宅的“里子”，而后者的问题更为迫切。
大家认为，“面子”提升效果一目了然，可以显著提升项目档次，利于项目销售，而“底子”较为隐蔽，无法对销售产生直接效果。
其实不然。此前很多房企通过工地直播、工地开放等手段，将工程质量打造成一个卖点，有力赋能了营销。
那么，当大家都卷产品“面子”的时候，率先卷产品“里子”的房企，有机会打开一个新的突破口。
无论是政策导向，还是市场需求导向，提升住宅工程质量，都是大势所趋。
防范高发的工程质量问题
